自從一系列“新政”發(fā)布以來(lái)，北京的二手房市場(chǎng)陷入一種半死不活的低迷期。 根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，11月中旬(11日-20日)全市二手房住宅網(wǎng)簽日均成交量跌破500套，僅為494套，這是繼8月下旬市場(chǎng)回暖之后的交易量最低值，相對(duì)而言，已是近兩年的“冰點(diǎn)”，在如此低迷的行情下，住宅租賃市場(chǎng)卻呈現(xiàn)火爆場(chǎng)面。面對(duì)“購(gòu)房冷租賃熱”的現(xiàn)狀，有不少人把它看作是一種購(gòu)房計(jì)劃延遲的“替代效應(yīng)”。據(jù)權(quán)威的網(wǎng)絡(luò)租房平臺(tái)58同城房產(chǎn)頻道數(shù)據(jù)顯示，一線城市的整體租金均價(jià)同比增長(zhǎng)了20%左右。
       而根據(jù)58同城11月28日發(fā)布租房數(shù)據(jù)顯示，北京地區(qū)11月上半月房屋出租發(fā)帖量相比10月同期上升15.26%，全市月租金價(jià)格為2805元/月·套，部分區(qū)域租金下降1.75%，北京房屋租賃市場(chǎng)整體呈現(xiàn)微浮下降。
       成交量的下跌，使購(gòu)房者的觀望態(tài)度繼續(xù)維持，但對(duì)于租房市場(chǎng)來(lái)說卻起了一定的刺激作用，對(duì)此記者采訪了國(guó)內(nèi)最大的分類信息網(wǎng)站58同城市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人，他表示，租房市場(chǎng)的變化主要還是受供求關(guān)系的影響。雖然58同城二手房買賣信息在新政發(fā)布以來(lái)，依然保持每日新增數(shù)萬(wàn)條的信息量，但根據(jù)客服回訪調(diào)查數(shù)據(jù)報(bào)告來(lái)看，二手房成交量并未有太大變化。而對(duì)于租房市場(chǎng)，盡管隨著6月初到9月中下旬傳統(tǒng)住宅租賃高峰的結(jié)束，求租需求略有下降，但是不僅租房信息發(fā)帖量基本未曾下降，根據(jù)客服回訪調(diào)查得到的數(shù)據(jù)來(lái)看，租房成交量相對(duì)于高峰期也只呈現(xiàn)微浮下降，這說明購(gòu)房者觀望態(tài)度依然存在，而“加息”與日益迫近的房產(chǎn)稅無(wú)疑將增加房產(chǎn)的持有成本，于是許多閑置房屋的業(yè)主也開始將房屋簡(jiǎn)單裝修后出租，導(dǎo)致出租房發(fā)帖量近期明顯增加。
       另外該負(fù)責(zé)人還表示，58同城可能將在近期發(fā)布國(guó)內(nèi)“城市租房調(diào)查數(shù)據(jù)報(bào)告”。58作為國(guó)內(nèi)最大的分類信息網(wǎng)站，擁有國(guó)內(nèi)最豐富的房屋出租信息，所以58同城準(zhǔn)備將國(guó)內(nèi)主要城市本地區(qū)域階段性的房屋出租及求租情況，用數(shù)據(jù)及分析的形式客觀呈現(xiàn)出來(lái)，為廣大租房者提供參考。
 

編輯：紅燒魚