3月1日國務(wù)院發(fā)布了樓市調(diào)控政策“新國五條”，明確提出了“依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征個(gè)人所得稅等細(xì)化措施。新政雖然還未具體執(zhí)行，但是已經(jīng)在二手房市場(chǎng)引起轟動(dòng)。加上不久前，市住建委、央行營管部提出的“同一套房屋只能委托一家中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)核驗(yàn)”。兩項(xiàng)政策全部瞄準(zhǔn)二手房市場(chǎng)，給原本火熱的樓市帶來很多微妙的變化。

58同城二手房頻道各類二手房出售信息

記者走訪了幾家中介公司，其中一位經(jīng)理說到，“新政策的出臺(tái)顯示出了政府對(duì)二手房市場(chǎng)整頓的決心。在細(xì)則出臺(tái)之前，要與時(shí)間賽跑。希望在政策到來之前，促成二手交易在短時(shí)間內(nèi)完成。而現(xiàn)在因?yàn)橐惶锥址克男畔⒕驮谝患夜惊?dú)有，不會(huì)產(chǎn)生重復(fù)信息。對(duì)業(yè)務(wù)員的綜合素質(zhì)提出了更高的要求，必須提高成交率，提升房源信息的真實(shí)性。網(wǎng)絡(luò)就成了達(dá)成二手房快速交易的法寶，像我們一直在用58同城的平臺(tái)以及房產(chǎn)網(wǎng)鄰?fù)óa(chǎn)品進(jìn)行宣傳，現(xiàn)在信息更精準(zhǔn)對(duì)我們網(wǎng)絡(luò)宣傳也更有利。”

新的樓市調(diào)控政策使得平時(shí)看房的人流大漲，很多業(yè)主都對(duì)新政產(chǎn)生的交易稅費(fèi)表示出擔(dān)憂，希望在短期內(nèi)搭上政策生效前的末班車。市內(nèi)的房產(chǎn)中介公司一時(shí)間出現(xiàn)了爆棚的現(xiàn)象，前來咨詢的人也排起了長(zhǎng)隊(duì)。

記者了解到房產(chǎn)中介公司的業(yè)務(wù)現(xiàn)在主要是依靠網(wǎng)絡(luò)，在生活服務(wù)網(wǎng)站58同城(www.58.com)可以看到很多二手房的出售信息，也可以看到不同的中介在做宣傳，在新政策下怎樣更好的利用網(wǎng)絡(luò)營銷是個(gè)問題。鏈家地產(chǎn)的一位業(yè)務(wù)員說到，“近期人們買賣房屋的熱情比較高，能否抓住市場(chǎng)行情就看自己的客戶源。如果你的房源多，就可以在網(wǎng)站發(fā)布出售信息，信息絕對(duì)是真實(shí)的，并且我還利用58同城房產(chǎn)網(wǎng)鄰?fù)ò盐野l(fā)布的信息在第一時(shí)間信息置頂，優(yōu)先排序，并且網(wǎng)鄰?fù)ㄟ€有‘誠信房源’服務(wù)，滿足房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信息可靠的需求外，更能助力房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人樹立誠信形象，加深用戶對(duì)公司的誠信印象。”

隨著市場(chǎng)的不斷變化，人們對(duì)于房產(chǎn)的需求是只增不減，但對(duì)于人們來說找到一個(gè)好的房子也不是那么容易的。人們?cè)诮灰字袑?duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)質(zhì)量要求越來越高，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中更需要的是誠信。在良好的市場(chǎng)氛圍中，做好自己的本職工作，秉著對(duì)消費(fèi)者和社會(huì)負(fù)責(zé)的心態(tài)，這樣才會(huì)有更多人信任你，從而才能在這個(gè)行業(yè)站穩(wěn)腳跟。

編輯：紅燒魚