夏走秋至，秋高氣爽的天氣也最適合外出旅游。隨著中秋節(jié)小假日的來臨，旅游市場(chǎng)更是掀起短游熱潮。而房屋租賃市場(chǎng)的短租房也跟著這股熱潮水漲船高。

從58同城（www.58.com）的短租房/日租房類別了解到，9月份日發(fā)帖量約1萬3千多，同比增長(zhǎng)近24%。據(jù)了解，國(guó)外的旅游短租房市場(chǎng)需求非常龐大，美國(guó)每年的市場(chǎng)需求達(dá)到近千億美元，在歐洲也超過 800 億美元。美國(guó)旅游租房老大 Home away 2011 年 6 月 30 在納斯達(dá)克上市，市值超過 50 億美金。而在中國(guó)，這個(gè)市場(chǎng)才剛剛開始發(fā)展。

相對(duì)于長(zhǎng)租，短租在價(jià)格上更具有優(yōu)勢(shì)。筆者粗略計(jì)算了一下，以海淀區(qū)房源為例，按照一間 20 平方米的房屋，月租價(jià)格為 2000 元左右，而 換成樂租客的短租模式，每天按照普通酒店略低的價(jià)格 200 元計(jì)算，一個(gè)月的租金為 200 元 / 天× 30 天 =6000 元。當(dāng)然去掉空當(dāng)期、物品折 舊和房屋清潔費(fèi)用，也能有 4000 元的收入，優(yōu)化的收入結(jié)構(gòu)，比原先可以多賺一倍。

對(duì)于租客，“短租房”滿足了他們追求方便快捷的住宿需求，類似“家”的享受，價(jià)格便宜，受到了不少人的歡迎。從58同城近期短租房/日租房類別所發(fā)的帖量來看，這個(gè)中秋節(jié)假期的旅游短租房需求將較以往也有所增加。

但因“短租房”屬新興市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)管理還不成熟，也沒有一定的行業(yè)規(guī)則，還存在諸多隱患。58同城房產(chǎn)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人提醒，在外出旅游租短租房時(shí)，一定要提高警惕。選擇房子的同時(shí)也要注意個(gè)人的財(cái)產(chǎn)等多方面安全。