據(jù)媒體報(bào)道，深圳華強(qiáng)北商業(yè)區(qū)出現(xiàn)了大量商鋪遭遇退租或轉(zhuǎn)租的情況。同時(shí)，筆者從58同城深圳房產(chǎn)頻道下的商鋪?zhàn)馐郯鎵K內(nèi)了解到，華強(qiáng)北區(qū)域商鋪?zhàn)赓U、倉(cāng)庫(kù)租賃信息量徒增，與同期相比增幅較大。筆者隨機(jī)在58同城網(wǎng)站上搜索“華強(qiáng)北商鋪?zhàn)馐?rdquo;關(guān)鍵詞，搜索結(jié)果中就有大量的華強(qiáng)北龍勝手機(jī)市場(chǎng)、高科德電子市場(chǎng)、賽格廣場(chǎng)等旺鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的信息。不僅如此，筆者還了解到在深圳華強(qiáng)北的一些市場(chǎng)內(nèi)更是寒意陣陣，由于租戶(hù)大量退租而呈現(xiàn)了大量空鋪的場(chǎng)景。

　　曾經(jīng)創(chuàng)造了中國(guó)IT產(chǎn)業(yè)輝煌的華強(qiáng)北，正在經(jīng)歷著有史以來(lái)最寒冷的“冬天”。

　　突如其來(lái)的“冬天”

　　歷史的天空無(wú)數(shù)星光璀璨，每一個(gè)時(shí)代的經(jīng)典傳奇背后都有一個(gè)品牌的見(jiàn)證。曾幾何時(shí)，素有“中國(guó)電子第一街”之稱(chēng)的深圳華強(qiáng)北商業(yè)區(qū)，在占地面積僅有1.45平方公里的范圍內(nèi)，卻匯集了700多家商場(chǎng)，日客流量達(dá)到了近百萬(wàn)人次，年銷(xiāo)售額更是達(dá)到了260億元以上。而誰(shuí)又能想到，當(dāng)初的這片燦爛的紅火，恰是冬日來(lái)臨的前奏。

　　據(jù)相關(guān)行業(yè)專(zhuān)家表示，導(dǎo)致華強(qiáng)北寒流的到來(lái)其實(shí)并不是單純的深圳問(wèn)題，同類(lèi)問(wèn)題在更廣泛的區(qū)域同樣存在，例如北京的中關(guān)村、沈陽(yáng)的三好街等，甚至不僅僅是電子行業(yè)，服裝、玩具行業(yè)等也同樣存在，溫州、義烏這一個(gè)個(gè)“大名鼎鼎”的集散地，其背后都有著“華強(qiáng)北”模式的體現(xiàn)。盡管它們的問(wèn)題可能沒(méi)有華強(qiáng)北來(lái)的那么兇猛，但是值得關(guān)注的是，如何才能走出“華強(qiáng)北”模式，防御“嚴(yán)寒”過(guò)“暖冬”。

　　華強(qiáng)北的“棉衣”

　　深圳華強(qiáng)北的寒冬已然降臨，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)迫在眉睫。而實(shí)際上，華強(qiáng)北的業(yè)態(tài)被劃分為生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，按照客觀(guān)實(shí)際出發(fā)對(duì)于華強(qiáng)北而言，生產(chǎn)、服務(wù)的雙輪要同步走。徹底改變過(guò)去的水貨、假貨集散的核心價(jià)值，同時(shí)把華強(qiáng)北品牌、華強(qiáng)北這條街的實(shí)體優(yōu)勢(shì)和虛擬市場(chǎng)結(jié)合起來(lái)，華強(qiáng)北在線(xiàn)正是這一實(shí)踐的體現(xiàn)。

　　而針對(duì)商戶(hù)而言，經(jīng)營(yíng)模式也可以不斷創(chuàng)新。比如，商戶(hù)在拋?zhàn)獾昝娴臅r(shí)候想到了58同城，但其實(shí)在長(zhǎng)期的銷(xiāo)售過(guò)程中，同樣也可以利用58同城等應(yīng)用互聯(lián)網(wǎng)銷(xiāo)售平臺(tái)。互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)有著強(qiáng)大的優(yōu)勢(shì)資源，很多商家在這個(gè)平臺(tái)上結(jié)成了穩(wěn)定的長(zhǎng)期客戶(hù)，甚至合作伙伴。

　　“在58同城網(wǎng)站上，商戶(hù)們可以結(jié)合華強(qiáng)北的特色區(qū)位和58同城的信息服務(wù)功能，發(fā)布產(chǎn)品的銷(xiāo)售信息，而不僅僅是通過(guò)降低店面成本來(lái)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)變。同時(shí)，我們還將定期舉辦各種網(wǎng)絡(luò)活動(dòng)，例如電子商品的團(tuán)購(gòu)、網(wǎng)絡(luò)貿(mào)易銷(xiāo)售節(jié)等，實(shí)現(xiàn)商戶(hù)們更為多元的銷(xiāo)售通路，增加銷(xiāo)售的同時(shí)減少商戶(hù)們的庫(kù)存量。”58同城相關(guān)負(fù)責(zé)人向筆者介紹。

　　華強(qiáng)北是區(qū)位，是資源優(yōu)勢(shì)，而網(wǎng)絡(luò)是平臺(tái)，是客戶(hù)之源。這才是華強(qiáng)北們真正的棉衣，是走出艱難的有效途徑。

編輯：紅燒魚(yú)