隨著國(guó)際奧委會(huì)主席巴赫宣布北京獲得2022年冬奧會(huì)舉辦權(quán)，最為亢奮的不是這座史上第一個(gè)承辦了冬、夏季奧運(yùn)會(huì)的城市，而是作為聯(lián)合申辦城市的張家口。北京-張家口聯(lián)合申奧成功，讓京張兩地房產(chǎn)市場(chǎng)成為了近期焦點(diǎn)，不同于北京的一直在風(fēng)口，地處京、冀、晉、蒙四省市的交界地帶，距離北京大約200公里的張家口則一直是在等風(fēng)來(lái)。

風(fēng)來(lái)了。申奧成功對(duì)于張家口的度假型地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，將成為史上最大一重利好;而冬奧帶來(lái)的冰雪經(jīng)濟(jì)的熱潮，無(wú)疑會(huì)提升張家口地區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)的整體熱度。

根據(jù)58同城平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示：成功申辦冬奧會(huì)的消息傳來(lái)一周以后，張家口市區(qū)的多個(gè)樓盤(pán)的單價(jià)就已經(jīng)上漲200元/平方米至600元/平方米;而崇禮縣的樓盤(pán)的漲價(jià)幅度則達(dá)到了1000元/平方米至3000元/平方米，一些精品別墅項(xiàng)目更是讓貧困縣崇禮的房?jī)r(jià)步入了萬(wàn)元時(shí)代。

京、張攜手申奧成功，環(huán)京布局將會(huì)持續(xù)受益。來(lái)自中國(guó)指數(shù)研究院的分析報(bào)告認(rèn)為，受到(北)京張(家口)城際鐵路開(kāi)工和申辦冬奧會(huì)的影響，張家口房地產(chǎn)市場(chǎng)扭轉(zhuǎn)了3年以來(lái)的下降趨勢(shì)，商品房銷(xiāo)售均價(jià)突破4500元/平方米，同比增長(zhǎng)7.5%;預(yù)計(jì)未來(lái)7年，以崇禮縣為代表的張家口房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)階段性爆發(fā)式增長(zhǎng)。

確實(shí)，冬奧會(huì)的成功申辦，對(duì)京津冀協(xié)同發(fā)展的帶動(dòng)有著不可忽視的作用。不僅可以為北京、張家口帶來(lái)巨大的投資拉動(dòng)，更可以在促進(jìn)京津冀三地特別是北京與張家口之間、北京市內(nèi)交通建設(shè)加快的同時(shí)，也為張家口、延慶等地帶來(lái)相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資，促進(jìn)當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施及配套建設(shè)。而伴隨著產(chǎn)業(yè)、交通變遷加速人口聚集與優(yōu)化，北京、張家口房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)趨熱，相關(guān)房企率先得益。

京津冀協(xié)同發(fā)展定位于重大國(guó)家戰(zhàn)略，打造經(jīng)濟(jì)的新增長(zhǎng)極，這注定是一座金礦，更是一場(chǎng)將持續(xù)數(shù)年的投資盛宴。而隨著大北京戰(zhàn)略的逐步實(shí)施，京張沿線(xiàn)的地產(chǎn)起勢(shì)，不無(wú)可能緩解北京人口壓力，或將平抑四環(huán)和五環(huán)的房?jī)r(jià)。

根據(jù)58同城房產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：張家口市區(qū)的房子目前是“量?jī)r(jià)齊升”，經(jīng)開(kāi)區(qū)均價(jià)已漲至6000元/平方米以上，個(gè)別樓盤(pán)單價(jià)已接近7000元/平方米;橋東區(qū)均價(jià)在5800元/平方米左右;橋西區(qū)則約為5500元/平方米。

雖然張家口正在享受著奧運(yùn)概念帶來(lái)的福利，并且房?jī)r(jià)出現(xiàn)了大漲，但殷鑒不遠(yuǎn)——迎來(lái)北京夏季奧運(yùn)會(huì)的2008年，卻是“帝都”樓市的最低迷時(shí)刻，盡管利好層出，卻已然難掩樓市近乎停滯狀態(tài)的慘淡。

隨著時(shí)間的推移，冰雪效應(yīng)下的張家口房地產(chǎn)勢(shì)必會(huì)受到越來(lái)越多的關(guān)注，在一片掌聲與漲聲中，冬奧房產(chǎn)效應(yīng)已然顯現(xiàn)，冰雪經(jīng)濟(jì)暫時(shí)推動(dòng)了京張地產(chǎn)熱潮，能否最終成就奧運(yùn)時(shí)代的張家口地產(chǎn)改如何迭代? 我們拭目以待。

編輯：阿宇